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2016.02.15空き家見回りの日

カテゴリ:空き家管理サービス

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おはようございます。

今朝の青森市内の朝の新たな積雪は
1~2cm程ですが、今日から1週間は
また、雪が降る予報です。

さて、本日は今月に入り2回目の空き家見の
見回りを実施する日です。
初回は、冬場のみの短期契約者様の依頼を
頂いている空き家の見回りでしたが
本日は、長期の管理のご依頼を頂いている
空き家の中でもベーシックⅡの管理物件の
見回りです。

ここ数年、空き家の見回り依頼も増えてきていますが
依頼が増えてきている原因の多くはご近所様より
苦情がでて問題になら無い様にと言う思いと
空き家より火災がありと言う不審火などの事件や
事故の報道を耳にしてご依頼が有ったりと
依頼者様の依頼に至った経緯はさまざまです。

去年に至っては空き家措置法の改正により
放置空き家と認定されると固定資産税が
現状の6倍に跳ね上がる事になり大きな反響が
ありました。

それにともない空き家管理委託業者も増え
依頼されるお客様も増えていると思いますが
色々な住宅地を見ているとまだまだ放置されている
空き家が目に着くのが現状です。

空き家管理を委託していても雪が積もり放題に
積もっていてご近所様より危険な空き家だと
認識され最寄りの役所へ通報されると
その時点で危険空き家じゃないのかと
目を付けられると言うのが正直な所ではないかと
私は考えています。
実際に某役所の危機管理課の担当者様ともお話を
指せて頂いていますが、ご近所様からの通報で
放置空き家を発見するといいます。

行政担当者が放置された空き家を発見すると
空き家の持ち主や身内を探し管理する様に
警告を促し警告を聞き入れない場合に
危険空き家へと認定されるといいます。

この様に危険空き家へと認定されるまでは
色々な段階をへて認定されると言いますが
1番迷惑をこうむるのがご近所様です。

冬は雪の問題、夏は空き家に伸び放題になった
庭木や雑草、秋は枯草の被害など様々です。

また、空き家が有ると言うだけで地域の治安の
悪化につながる恐れもあります。
空き家へと不法侵入する子供達をはじめ
犯罪の発生をも拡大させかねない原因の元や
不法投棄の格好の餌食にもなります。

また、だれも住まなくなった家と言うのは
痛むのも早く修理などもせず放置していると
大切な思い出が詰まった家が、
あなたに重くのしかかり負の財産へと
変わって行くのです。



 

上の写真は数年間実家を放置した結果
屋根雪が落ちる事が出来ず
屋根が雪の重みに耐えれ無くなり
屋根がつぶれてしまった放置空き家です。

弊社に空き家管理のご依頼を頂き
初めて放置空き家に入ってわかりました。
空き家の所有者(ご依頼者)にすぐ報告し
修繕出来るのか出来ないのかを専門家に
弊社が依頼して調査した結果
この住宅は、解体した方が費用も安く済むと
言う結果が出た為、年内中に解体されました。

空き家管理のご依頼が遅かった事例です。

また、空き家管理を委託しても住宅の危機を
報告しても何の解決策もしなければ
放置しているのと変わらないと言う事も
あえて話しておきます。

例えば、見回りをしている管理者が屋根雪が
積もっている為、至急下ろす必要が有ると判断し
依頼者へ報告してもまだ大丈夫だろうと
のんきに構えて取り返しのきかない事に
なります。

また、放置空き家と勘違いされても
おかしくはないと思います。
弊社でも空き家管理している物件でも
雪や庭木の問題で近隣住宅さんより
苦情が出ている事をご依頼者様に
報告しても何の返答も無いご依頼者様もいます。

この様な場合でも役所に近隣住宅の住人が
通報しても放置空き家ではないかと
目を付けられるのです。
空き家管理代行を頼んでいるから大丈夫と
管理を怠ればあとから痛いしっぺ返しを
食らう事になります。

毎回、このテーマの時に書かせて頂いていますが
大切な財産が負の財産になら無い為にも
適切な管理が必要ではないでしょうか?

さ~て空き家の見回りに行って来ます^^


 


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愛読されている皆様にご協力を
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トータルプロデュース モコでは
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この記事の担当:花輪 隆俊

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トータルプロデュース モコは青森県、岩手県、秋田県をはじめとする
東北6県において特殊清掃や遺品整理をおこなっています。
故人様やご依頼者様の心情を考えあえて悲惨な現場写真などは
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東北地方でも私共独自の消臭技術で孤独死などで住宅に染みついた
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