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2017.01.15平成29年 空き家の見回り始まる (放置空き家の危険性編)

カテゴリ:空き家管理サービス

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おはようございます。

今朝の青森市の24時間の降雪量は22cmです。
積雪の深さはこれで32cmになりました。
県内の観測地点でもっとも積雪の深さがあるのが
酸ヶ湯で現在251cmです。
その次に多いのが、脇野沢村で49cm、弘前42cm
五所川原36cmと続きます。
例年に比べるとどこも積雪の深さが少ないようですが
今週前半は曇り時々晴れが月・火と続きますが
水曜日からはまた雪マーク今週の降り方次第では
例年通りの積雪量になるかもしれません。
早く例年通りの積雪量になっていただかないと
私共の都合ですが、冬季臨時スタッフさん達の
仕事がなく困りました。

さて、一昨日から今年初の空き家管理サービスの
空き家の巡回がはじまりました。
今の所、管理物件での雪害や不法侵入・不法占拠
不法投棄等の被害は認められていません。

 

ただ、東北の豪雪地帯に建てられている
住宅ですと空き家がこの様な状態に
雪で雪没してしまい2月後半から3月にかけ
この様な状態ですと雪害にあい大切な財産が
負の財産へと変わってしまう原因の一つです。

なぜ、雪に埋もれると雪害、家が傷むのか?
雪と言うと一見、軽くフワフワしていて
なんの害も及ぼさない様に思えますが
雪が湿ってくると当然水分が多くなります。
水分が多いと気温が下がると氷と変わります。

この氷がどんどん重量をまして重みが屋根や
壁また窓ガラスに加わり破損の原因や屋根から
暖気になると
氷の塊が屋根や下に落下して屋根に穴をあけたり
壁や窓ガラスを壊す原因になっているのです。

火災保険に入っずていれば多くの保険には
ご存知ない方も多いのですが雪害の破損も
対象になっているのですが知らない方がほとんどですが
空き家になると保険対象外になる事や空き家には
保険がかけられないなど様々な取り決め事があるようです。

ですから、放置しておくと被害の原状回復費はすべて
財産を管理している皆様方にご負担がかかると言う事に
なるわけです。

これからの時期、私の住む津軽地域の空き家はみな
この様な危険にどこの家もさらされていると言う事です。

屋根の軒が雪の重みで折れると言うことは、日常茶飯事の事
まだ、実家や親戚の家が空き家でまだ管理されていない方は
ご自分で管理できるのなら良いのですが、遠方にお住いで
なかなか空き家の状態が把握できないと言う方には
空き家管理サービスをおすすめします。

毎月、空き家に訪問し現状の写真を撮り皆様に報告いたします。
また、冬の時期の12月~3月末は大雪警報が出た時には
臨時巡回を行っていますので月2~3回は巡回して
その都度、写真を撮り報告すると言うきめ細かなサービスも
実施しています。

通常料金は、月3.500円(税別)ですが冬の12月~3月までの
ご契約は冬季間料金で5.000円に消費税で月空き家見回りを
しています。

今からでも遅くはありません。
雪害で大切な財産が被害にあうのはこれからの時期から
春先にかけてがもっとも多くなります。
少ない費用で安心して頂けるもっとも有効なサービスだと
思っています。

また、雪害、屋根の雪下ろしや敷地内のに溜まった
雪の排雪作業は(別途)になりますが私共で自社にて
雪下ろしや排雪作業を請け負っていますのでご安心ください。

万が一雪害にて大切な財産が破損していた場合の原状回復の
作業を(大工さん)請け負う業者の私共の協力業者様を
無償でご紹介いたしています。

また、財産の売却や賃貸へと考えている方にも
信頼のおける不動産管理会社をご紹介できる体制を
整えています。

私共モコにご依頼を頂くと司法から解体売却まで
すべてワンストップサービスで安心して煩わしい事は
ありません。

お困り事のご用命は是非、私共モコにご指名ください。

それでは皆様、また明日、当ブログでお会いいたしましょう^^
 


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この記事の担当:花輪 隆俊

戦う特殊清掃士達のブログへようこそ!!
トータルプロデュース モコは青森県、岩手県、秋田県をはじめとする
東北6県において特殊清掃や遺品整理をおこなっています。
故人様やご依頼者様の心情を考えあえて悲惨な現場写真などは
ひかえつつ現代社会の闇と戦う特殊清掃士達の日々の業務を
ご紹介しています。
東北地方でも私共独自の消臭技術で孤独死などで住宅に染みついた
悪臭を完全消臭する技術で東北各地からご依頼を頂いています。
プライバシーを配慮し(故人様)日々の活動をブログで配信しています。
また、お困り事はお気軽にご相談ください。

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