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2016.12.12増え続ける空き家 将来3軒に1軒が空き家に!!

カテゴリ:空き家管理サービス

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おはようございます。

今朝の青森市の朝の積雪は気象庁の発表によると
17cm積もりました。
見た目はもっと積もったような気がいたしますが^^
これで累積積雪量は75cmになりました。
私の住む青森市は毎年1シーズンにこの累積積雪が
5m前後降ると言われています。
一冬に5m前後降ると春が来ると言うのですが
累積量が75cmまだまだ春は遠いですね^^

さて、先日より面白い本を本屋さんで見つけ読んでいます。
増え続ける空き家、今メディアなどでもちょくちょくこの
空き家問題を取り上げています。

2014年総務省が発表した数字で注目をあび
今や一人歩きしている数字が820万と言う数字です。

皆さんはこの820万と言う数字は何をカウントした
数字かはご存じありますか?

不動産関係のお仕事をされている方ならもちろんご存知
でしょう^^
また、ご自身で抱えている問題の方ならご存じの方も
多いと思うでしょう。

この数字が発表され衝撃がこの日本中にはしりました。

この820万と言う数字は日本全国にある空き家を
総務省がカウントしだされた数字なのです。
820万と言う数字がピンとこない人も多いと思いますが
日本に今建っている住宅の13.5%もの数が空き家なのです。
まだ、ピ~ンとこない方には、日本の総住宅数の7軒に1軒が
空き家になっていると言う数字なのです。

この7軒に1軒が空き家が増えている中で皆様の住む
地域でまだ新築住宅の建築が行われていたり
また、新しいマンションが建設されていたりしています。

私が今、読んでいる本は正しくこの問題を指摘している
本なのです。
私が何時もお世話になっている某街の不動産管理会社の
社長さんがこんな事を話していたのを想い出しながら
今、この本を読んでいます。

その社長さんが、私にこんな質問をしました。
花輪君、日本はなぜ空き家が増え続けるのか
その問題点は何なのか分かるか?と
皆さんは、この質問の答えを言えますか?

私は正直に言うと明確にこの答えをすぐに言えませんでした。
ん、何故なのだろう~と思考が止まったような感覚に
陥ったような気がし答えられない事に恥ずかしいと言う
思いと反省がありました。

すると、この社長さんが私に分かりやすくなぜ日本には
空き家が増えるのかと言う問題の答えを簡単にかみ砕いて
教えてくれた事を今でも記憶しています。

その答えと同じ事が今読んでいる本にも書いています。
では、皆さんには少し考えてもらう時間を作りたいと
思います。

なぜ、日本は空き家が増えているのでしょうか?

この問題は、どれが正解でどの答えが間違いなのかと言う
事は、誰にも分からないとは思いますが考えて見て下さい。

また、この本ではこの様な事も指摘しています。
空き家820万棟のうち賃貸住宅の空き家は429万2300万棟あり
空き家の内、半分以上が賃貸住宅とも指摘しています。と
書かれている時、カン・カンカン・ドンドンドンと言う音が
そうです。

数日前にも書かせて頂いたのですが、私の家のご近所さんで
アパートを建てているこのドンドンドンやカンカンカンは
大工さんの金づちの音で現実に引き戻されました。

あ~私の住む地域でもこの本に書かれている事が実際にと

このアパートの工事が始まる前にこの土地の持ち主の方とも
話す機会があり色々話を聞いた事があるのですが
聞くと今は土地や空き家の多くが負の財産になっていると言うのが
よく分かります。

この方も冬になると毎週土・日になると空き家の実家に
降り積もった雪片付けに来られ朝から晩までせっせと
雪片付けに追われています。

屋根の雪下ろしから始まりおとした雪を除雪機で飛ばしと
実家は古いので貸したいが借りても無くと去年の冬に
嘆いていた事を思いだしました。

今年の秋よりアパートを建てる。これで雪片付けの
冬から遁れられると先日、お会いした時に話されていました。
この本にも同じような事例を紹介して注意を促していました。

相続税対策のためアパートなどを建て相続税対策をする
方も多いのですが、皆々アパート経営が順調な方は少ないと
新築の時は宣伝もさほどしなくても入居者は集まるが
10年ももすれば空室になる可能性が高くなると

そう言えば、とある不動産管理会社様が所属する団体の
セミナーにお邪魔していた時もこれと全く同じ事を
指摘して注意を促していた事を思いだしました。

今、私の家の近くの建設中のアパートは2部屋上の部屋が
1部屋で下の部屋が1部屋の2世帯のみのアパートを
建てています。
家賃も1階が5万5.000円で2階が6万円と工事現場の
看板に書かれています。
おそらく共益費は別途必要でしょうしね。

東京などの都会の方であれば、もしかすると安い!!
ファミリータイプのアパートの家賃が5万だの6万で
入れるなら安いと喜ばれるでしょうが、ここは本州の
最北端、所得もワースト2か3位の街です。
今年やっと最低賃金が716円になったばかりの土地です。

私を含め低所得者が多い街で家賃が5万だ6万だと
入る人はそんなに多いのか?と疑いたくなる。

今、アパートを建ててる地主さんに話を聞くと
家賃保証があるからま~大丈夫だべ~と
私が今、読んでいる本にもこの様な事と同じ事例を
書いて指摘していました。

ここの地主さんも破たんされ無ければ良いのだがと
心配しながら実を言うと空き家問題の本を読んでいます。

この本に寄れば、いずれ日本は3軒に1軒が空き家に
なるとも書かれています。
まだ、そこまで読んでい無いのでここでは書けませんが
お楽しみにしていてください。

本を読み終わったらまたブログでご紹介したいと思います。
さ~て、今日は駐車場の除雪が必要でしょうから
今シーズン初の除雪機を出動開始です^^

準備して除雪してきます^^

それでは皆様、また、明日当ブログでお会いいたしましょう^^

 


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この記事の担当:花輪 隆俊

戦う特殊清掃士達のブログへようこそ!!
トータルプロデュース モコは青森県、岩手県、秋田県をはじめとする
東北6県において特殊清掃や遺品整理をおこなっています。
故人様やご依頼者様の心情を考えあえて悲惨な現場写真などは
ひかえつつ現代社会の闇と戦う特殊清掃士達の日々の業務を
ご紹介しています。
東北地方でも私共独自の消臭技術で孤独死などで住宅に染みついた
悪臭を完全消臭する技術で東北各地からご依頼を頂いています。
プライバシーを配慮し(故人様)日々の活動をブログで配信しています。
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